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宾政办发〔2021〕4号 宾阳县人民政府办公室关于印发G322/358南宁至宾阳至黎塘公路项目、上林至横县高速公路项目征收安置方案的通知

发布时间:2021-01-29 09:32  来源: 宾阳县人民政府办公室   

                         宾政办发〔2021〕4

宾阳县人民政府办公室

关于印发G322/358南宁至宾阳至黎塘公路

项目、上林至横县高速公路项目征收

集体土地及地上房屋补偿

安置方案的通知

各有关镇人民政府,县直及县级双管各有关单位:

G322/358南宁至宾阳至黎塘公路项目、上林至横县高速公路项目征收集体土地及地上房屋补偿安置方案》经县十六届人民政府143次常务会议同意,现印发给你们,请认真贯彻执行

                              宾阳县人民政府办公室

2021年1月29日

G322/358南宁至宾阳至黎塘公路项目、上林至横县高速公路项目征收集体土地及地上房屋补偿安置方案

为做好G322/358南宁至宾阳至黎塘公路项目、上林至横县高速公路项目征地拆迁补偿安置工作,切实维护被征地农村集体经济组织、村民(以下统称“被拆迁人”)的合法权益,根据《中华人民共和国土地管理法》《南宁市人民政府关于实施征地区片综合地价的通知》南府规〔2020〕12号)等有关法律法规、文件规定结合我县实际制定本方案。

一、征地补偿标准

(一)征地补偿标准(该标准由土地补偿费和安置补助费两部分构成)。其中鱼塘、集体建设用地参照水田/旱地征地补偿标准执行集体未利用地参照一般农用地征地补偿标准执行。

                                       单位:元/亩

乡镇

水田/旱地补偿标准

一般农用地补偿标准

宾州镇

45171

43020

黎塘镇

42100

40095

大桥镇

42100

40095

王灵镇

42100

40095

武陵镇

40980

39029

新圩镇

40980

39029

邹圩镇

40018

38112

洋桥镇

40980

39029

和吉镇

40018

38112

古辣镇

42100

40095

露圩镇

42100

40095

甘棠镇

40980

39029

(二)依法收回国有农、林、牧、渔等国有农用地的,参照所在镇征收集体土地补偿标准进行补偿。

(三)项目工程使用临时用地的,由各施工单位根据《广西壮族自治区实施〈中华人民共和国土地管理办法〉办法》第四十八条规定与土地所有人协商补偿,并依法做好临时用地报批和复垦工作。

二、青苗补偿标准

(一)零星种植青苗及农作物的补偿费

零星种植青苗一般指利用房前屋后、宅旁隙间、田间地头、鱼塘塘基等土地上零星种植的作物,具体补偿标准如下:

1.芭蕉、香蕉:高为0.31米的,每株47元;高为1米以上且未结果的,每株13元;已结果的,每株49元。

2.木瓜:木瓜苗,每株4元;未结果的,每株10元;已结果的,每株25元。

3.杉树、松树、柏树、相思树、苦楝树、桉树、桂皮树、杂木:φ10cm 以下的,每株7-19元;φ10-20cm 的,每株27-43元;φ20cm以上的,每株73-97元。

4.榕树、樟树:树苗,每株4元;φ5-10cm 的,每株19-49元;φ10-20cm 的,每株61-303 元;φ20-30cm 的,每株363-605元;φ30-40cm的,每株605-968元;φ40-60cm 的,每株968-2420元;φ60cm以上的,每株4235元。

5.五眼果树、桐油树:φ5cm以下的,每株3-4元;φ5-10cm的,每株5-7元;φ10-40cm的,每株9-13元;φ40cm以上的,每株13-37元。

6.零星桑树、水葡萄、无花果、柠檬、石榴、梅子、万寿果、柿子:φ5cm以下的,每株7-9元;φ5-10cm的,每株13-25元;φ10-20cm的,每株31-43元;φ20cm以上的,每株49-61元。

7.葡萄:1年生产期以下的,每株5-7元;2年生产期的,每株7-19元;3年生产期的,每株19-31元;4年生产期以上的,每株31-55元。(成片种植的按每亩计算,具体补偿参照具有相应资质的评估机构估价确定)

8.芒果树、柑果、柚子树、橙果树、杨桃树、桃树、扁桃树、枇杷、黄皮、沙梨、三华李、番石榴、人参果:φ5cm 以下的,每株7-13元;φ5-10cm的,每株19-61元;φ10-20cm的,每株61-121元;φ20-30cm的,每株121-242元;φ30cm以上的,每株303元。

9.龙眼树、荔枝树:φ3cm以下的,每株13-37元;φ3-5cm的,每株37-73元;φ5-15cm的,每株73-303元;φ15-40cm的,每株303-847元;φ40-60cm的,每株847-3025元;φ60cm以上的,每株4840元。

10.木菠萝树、榄树:φ5cm 以下的,每株7-25元;φ5-10cm的,每株25-73元;φ10-40cm的,每株73-182元;φ40cm 以上的,每株182-363元。

11.千里香:小至大,每株7-25元单竹:每株2-3元撑蒿竹:每株4-6元甜笋竹:每株6-9元担挑竹:每株6-11元。

12.观音麻、榄核莲:每株2元。

13.芋蒙:每株2元。

14.木必子:每株5-7元。

15.棕叶:每张1元。

16.成片桑树:968元/亩。

17.玉米、黄豆、花生:968元/亩。

18.红薯、木薯:605元/亩。

19.宿根蔗:605元/亩。

20.莲藕:苗期1815元/亩,生长期3025元/亩。

21.火龙果、桑葚、脆皮桔、百香果:(1)连片:种植苗5000元/亩;未挂果的7000-10000元/亩;已挂果的15000-18000元/亩(含种植配套设施);(2)零星:视大小30-50元/棵。

22.新种植2个月以内的农作物适当补偿种子、肥料及人工费,242元/亩。

23.水稻、甘蔗(糖蔗)按生长期给予1210-3630元/亩予以补偿。

24.鱼塘按生长期给予1210-3630元/亩补偿(对于承包水库的,按具有相应资质的评估机构评估结果补偿)

25.胡萝卜前期按1210元/亩,中、后期按3630-4840元/亩补偿。

26.成片速生桉林前期按1100元/亩,中、后期按2200-4400元/亩补偿。

27.牛大力、草莓:种植苗3000元/亩;未挂果的4000-6000元/亩;已挂果的8000-10000元/亩。

(二)本办法未列到的青苗、农作物参照当时市场价给予补偿;其他配套农业设施根据实际情况给予补偿。

(三)对于经济林、苗圃,原则上按每亩计算,具体补偿参照具有相应资质的评估机构估价确定。

(四)被征收、征用、使用土地上的林(果、竹、苗)木每亩种植面积补偿不能超过合理棵(蔸)数,超过合理棵(蔸)数的按合理棵(蔸)数计算补偿,不达到合理棵(蔸)数的按实际种植棵(蔸)数计算补偿。

(五)对于观赏性、药用性等名贵树种原则上不进行征收补偿,只发放迁移补助费,并由观赏性、药用性等名贵树种的权属人自行进行迁移,迁移补助费参照具有相应资质的估价机构的评估结果计算。

(六)项目用地范围内的青苗权属人在规定期限内签订迁移补偿协议,并积极自行迁移的,给予适当奖励。

四、建(构)筑物拆迁补偿标准

(一)集体土地上房屋拆迁重置价格表(按建筑面积)

房屋

类别

编号

房屋等级

价格

(元/m2

主要条件及标准装修

框架

结构

1

框架一等

979

钢筋混凝土框架,现浇混凝土板楼地面,铁门或防盗门,三轨铝合金窗装防盗网或防盗窗,内墙面及天棚刮腻子,地面铺瓷砖,外墙面为干粘石、马赛克或条砖,水、电设施到位,厨房、卫生间配套,厨房、卫生间地面铺马赛克或防滑砖、墙面贴墙砖,普通卫生洁具。

2

框架二等

924

钢筋混凝土框架,现浇混凝土板楼土面,木门或铁门,三轨铝合金窗,内墙面及天棚刮腻子,地面铺瓷砖,外墙面为批灰或石米,水、电设施到位,厨房、卫生间配套,厨房、卫生间地面铺马赛克或防滑砖、墙面贴墙砖,普通卫生洁具。

3

框架三等

880

钢筋混凝土框架,现浇混凝土板楼土面,木门窗,内、外墙面批灰,水、电设施到位,厨房、卫生间配套,厨房、卫生间地面铺马赛克或防滑砖、墙面贴墙砖,普通卫生洁具。

砖混

结构

砖混

结构

4

砖混一等

858

铁门或防盗门,三轨铝合金窗装防盗网或防盗窗,内墙面及天棚刮腻子,地面铺瓷砖,外墙面为干粘石、马赛克或条砖,水、电设施到位,厨房、卫生间配套,厨房、卫生间地面铺马赛克或防滑砖、墙面贴墙砖,普通卫生洁具。

5

砖混二等

770

木门或铁门,铝合金窗,内墙面及天棚刮腻子,外墙面为批灰或石米,水、电设施到位,厨房、卫生间配套,厨房、卫生间地面铺马赛克或防滑砖、墙面贴墙砖,普通卫生洁具。

6

砖混三等

715

木门窗,内、外墙面批灰,水、电设施到位,厨房、卫生间配套,厨房、卫生间地面铺马赛克或防滑砖、墙面贴墙砖,普通卫生洁具。

砖木

结构

7

砖木一等

550

木屋架、木檩条承重,小青瓦或机制瓦屋面,内墙面及天棚刮腻子,木门窗,外墙面批灰,水、电设施到位,厨房、卫生间配套,厨房、卫生间地面铺马赛克或防滑砖、墙面贴墙砖,普通卫生洁具。

8

砖木二等

440

木屋架、木檩条承重,小青瓦或机制瓦屋面,内墙面及天棚刮腻子,木门窗,外墙面批灰,层高3.5米以下,水、电设施到位,有厨房或卫生间。

9

砖木三等

330

木屋架、木檩条承重,小青瓦或机制瓦屋面,木门窗,内、外墙面批灰,水、电设施到位,有厨房或卫生间。

简易

结构

10

简易一等

275

木檩条承重,小青瓦或机制瓦屋面,木门窗,内、外墙面批灰,局部刮腻子,水、电设施到位。

11

简易二等

220

木檩条承重,小青瓦或机制瓦屋面,木门窗,内、外墙面批灰,水、电设施到位。

12

简易三等

165

木檩条承重,水泥瓦或石棉瓦屋面,木门窗,内、外墙面批灰,水、电设施到位。

(二)其它结构

1.杂物房、禽畜舍等按165元/m2给予补偿露天厕所267元/座

2.围墙:按墙面面积计,青砖134元/m2;红砖121元/m2;水泥砖110元/m2;泥砖37元/m2(屋面女儿墙按围墙拆迁面积补偿)

3.室内贴地板砖按110元/m2给予补偿

4.待建房基础:用片石砌基础的363元/m3;素混凝土基础的400元/m3;钢筋混凝土基础的666元/m3

5.墙面批砂浆的在相应结构档次单价的基础上增加5%,批砂浆并刮腻子的增加10%

6.家庭式:水井(含手摇式)每眼补偿2000元;水池补偿350元/m3;沼气池补偿400元/m3;水泥晒场(含室外水泥地板)99元/m2;石灰砂(三合土)晒场33元/m2

7.属于公共设施的水井、水池、水塔、候车厅等,由拆迁人按有关规定回建。

  (三)搬迁奖励:被拆迁人在规定时间内签订拆迁协议并完成搬迁的,给予房屋拆迁补偿总额的10%奖励

  (四)根据《广西壮族自治区实施<中华人民共和国土地管理法>办法》第四十五条规定,如果被拆迁人房屋属于唯一住所,则由拆迁人按照被拆迁住人房屋占地面积400元/的标准给予补助,由被拆迁人自行选址回建,被拆迁房屋占地部分不作补偿。如果拆迁户纳入集中安置点则不给予补助,拆迁人根据规划负责集中安置地的征地拆迁费用及安置地的(10户以上规模)三通一平等基础设施建设费用由项目业主负责。

(五)特殊装修的拆装补偿费由双方协商并按实际产生的费用确定,协商不成的可以委托具有相应资质的估价机构估价确定。对于补偿有异议的可以由被拆迁人重新聘请有资质的评估公司再次评估,评估的费用由被拆迁人支付。

(六)坟墓迁移费

1.骨坟:每座坟墓1100元

2.血坟:葬一年内4400元;二年内3300元;三年及三年以上2200元。

3.一坟多罐的,多罐部分:330元/罐

4.根据征地项目实际情况可以给予相应的搬迁奖励。血坟迁移需要殡仪馆迁移的,相关费用由项目征地单位另行支付相关费用。

(七)电力、电信、光缆设施恢复标准由拆迁单位参照相关工程补偿标准给予回建或恢复原功能。

凡征地公告公布后,在征地范围内新建建(构)筑物或新种植的地上附着物,一律不予补偿。

五、补充说明

(一)未列入规定的建(构)筑物,根据实际情况,按市场价格确定补偿单价。

(二)沿线饮用水管迁移,由县征拆部门给予补偿或回建。

(三)未经批准的违法建(构)筑物不予补偿,由违法建(构)筑物业主自行拆除,拒不拆除的,由县人民政府组织有关部门依法强制拆除。

六、其他事项。

本方案自公布之日起执行,2020年3月27日发布的《G322/358南宁至宾阳至黎塘公路项目征收集体土地及地上房屋补偿安置方案》(宾房征发〔2020〕2号)同时废止。


此件公开发布

宾阳县人民政府办公室                      2021129日印发